수신 : 가맹점 창업 담당자 귀하

발신 : 광교 시티 부동산 대표 이동환(010-7189-8114)

1.귀사의 무궁한 발전을 기원합니다. 이 골목에는 호프집이 딱 1군데밖에 없고,이 상가 주변

에는 소주집과 고깃집만 존재하므로,귀사의 가맹점 창업하기에 정말 좋습니다.

2.다름이 아니오라,귀하의 가맹점으로 창업할 수 있는 좋은 상가자리가 있어 아래와 같이

소개하오니,바쁘신 줄 아오나 검토후 연락 주시면 대단히 감사하겠습니다.

3.내용

(1)주소 : 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 296번길 4, 101호(상현동,골든리치안오피스텔)

(2)전용면적 : 16.5평(54.59㎡)

(3)현재 : 양고기 전문전으로 2년째 운영중

(4)현 임대차 만기 : 2019.8.15.

(5)권리금 : 없음(현 임차인이 개인상 이유<남편 반대>로 영업 종료,원상복구 예정)

(4)보증금 : 5천만원/월세 350만원<부가세 별도>

★입지장점★

(1)신분당선 광교 신도시의 첫 번째 상현역 초역세권,버스정류장 뒤편 먹자골목 정중앙

(2)주변에 아파트4천여세대,오피스텔 2,500여실,상가 1천여개 초밀집

(3)광교 신도시의 법원(수원지방법원,수원고등법원,수원지방검찰청,수원고등검찰청) 상권

(4)2019년 12월에 우미뉴브 지식산업센터(구.아파트형 공장) 준공으로 직장인 2,500~3,000여명 입주 확실

(5)이 골목에는 호프집이 딱 1군데밖에 없고,이 상가 주변에는 소주집과 고깃집만 존재

(6)상현역세권에서 실평수 16.5평이 되는 상가는 이곳 한 군데! 1층 상가가 보통 12평 내외로 구성되어 있어,2칸을 사용하려면 임대료가 너무 비싸고,1칸을 사용하려면 좁으나 이상가는

호프집으로 운영하기 딱 좋은 실평수 16.5평이고 앞에 2평정도의 데크가 설치되어 있음

(7)본 상가 같은 건물 뒤쪽에는 실평수 80여평의 스크린 골프장(1층)이 있음

(8)본 상가 앞에는 실평수 120여평의 초대형 중식 레스토랑이 공사를 끝내가고 있음

■광교 <시티>부동산 대표 이동환 010-7189-8114 ■